ザ・パークハウス小石川後楽園

  • 東京都文京区小石川二丁目

  • 東京メトロ南北線 / 後楽園駅 徒歩1分

  • 2012年築 / 14階建 / 116戸 / RC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
23,980万円
312.6万円/㎡
相場
23,372万円
304.6万円/㎡
16,129
20,957
25,786
30,614
AI査定結果
推定相場価格
23,372万円
304.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,957万円〜25,786万円
273.2万円/㎡〜336.1万円/㎡
推定賃料
39.3万円
0.51万円/㎡
推定利回り
2.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ザ・パークハウス小石川後楽園
23,980万円（312.6万円/㎡）/ 6階 / 76.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は256.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（312.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2823,980万円312.6万円6階 76.72㎡ 3LDK北
2026/05/2122,000万円286.8万円10階 76.72㎡ 2LDK北
2026/04/2223,980万円312.6万円6階 76.72㎡ 2S北
2026/01/3110,980万円215.5万円6階 50.96㎡ 1LDK西
2026/01/1722,980万円260.2万円9階 88.33㎡ 3LDK東
2025/12/274,550万円181.7万円4階 25.04㎡ 1K-
2025/10/3121,500万円284.2万円13階 75.65㎡ 2LDK東
2025/03/2422,280万円275.7万円14階 80.8㎡ 2LDK西
2025/02/244,480万円178.9万円7階 25.04㎡ 1K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は277.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（312.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/28
ザ・パークハウス小石川後楽園
文京区小石川二丁目
後楽園駅1分 23,980万円312.6万円76.72㎡3LDK6階 / 14階建 北2012年116戸RC
2025/12/25シティハウス文京千石駅前
文京区千石一丁目
千石駅1分 16,800万円235.0万円71.49㎡3LDK9階 / 15階建 南東2012年80戸RC
2026/02/12ブランズタワー文京小日向
文京区小日向四丁目
茗荷谷駅7分 22,900万円256.3万円89.35㎡3LDK5階 / 22階建 南東2013年81戸RC
2026/05/30ディアナコート小石川竹早
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅8分 14,990万円239.2万円62.66㎡1SLDK6階 / 9階建 北西2015年75戸RC
2026/05/24小石川アインス
文京区小石川三丁目
後楽園駅10分 19,500万円278.5万円70.03㎡2LDK14階 / 14階建 南東2008年80戸RC
2026/04/27THETOWERKOISHIKAWA
文京区小石川一丁目
春日駅3分 20,800万円270.1万円77.01㎡2LDK10階 / 18階建 南2009年122戸RC
2026/05/30コートレジデントタワー
文京区後楽一丁目
水道橋駅4分 23,498万円323.5万円72.63㎡2LDK12階 / 21階建 南2007年122戸RC
2026/05/23パークコート本郷真砂
文京区本郷四丁目
本郷三丁目駅6分 28,700万円306.8万円93.56㎡3LDK5階 / 13階建 南2007年101戸RC
2026/05/24プラウド本郷ヒルトップ
文京区本郷一丁目
春日駅4分 24,800万円361.9万円68.53㎡2LDK15階 / 17階建 東2014年88戸RC
2026/04/07プラウドタワー本郷東大前
文京区本郷五丁目
本郷三丁目駅2分 15,500万円238.6万円64.96㎡2LDK16階 / 19階建 西2010年72戸RC
2026/05/29ディアナコート文京本郷台
文京区湯島三丁目
湯島駅2分 18,300万円267.1万円68.51㎡2LDK+S1階 / 14階建 北2017年127戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、文京区では2.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（312.6万円）は文京区の平均と比較して11.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
167.2万円/㎡
前年比+19.8%
文京区
281.3万円/㎡
前年比-2.4%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス小石川後楽園
所在地東京都文京区小石川二丁目
交通東京メトロ南北線後楽園駅徒歩1分
築年月2012年
階数14階建
総戸数116戸
建物構造RC
土地権利所有権

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